Was kostet Wohnraum wirklich – und warum ist sozialer Wohnungsbau so schwierig?

Bezahlbarer Wohnraum bleibt eines der großen Themen in Potsdam und der Region. Mieten und Kaufpreise sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen – doch wie setzen sich die Preise bei Neubauwohnungen eigentlich zusammen? Und warum kommt gerade der soziale Wohnungsbau oft nur schleppend voran?

Im aktuellen Bauherrentipp sprechen wir mit Jan Kretzschmar von KW Development über die Frage: Was kostet Wohnraum wirklich? Von Grundstückspreisen über Baukosten, Finanzierung und energetische Standards bis hin zu Genehmigungsverfahren – viele Faktoren bestimmen am Ende den Mietpreis.

Außerdem geht es um regionale Unterschiede zwischen Berlin und Brandenburg, um steigende Kosten in den vergangenen Jahren – aber auch um mögliche Einsparpotenziale. Ein besonderer Fokus liegt auf dem geförderten Wohnungsbau: Warum sind Sozialwohnungen so schwer zu realisieren? Welche Hürden bremsen Projekte in Potsdam aus? Und was müsste sich politisch ändern, damit mehr bezahlbarer Wohnraum entsteht?

Beitrag vom: 27. Februar 2026